GESTION LOCATIVE D'HABITATIONIMMOBILIER D'HABITATION
Distanciel

Eviter les pièges de la vente d'un bien loué

Objectifs de la formation

Pour le public immobilier, bancaire et conseillers en gestion de patrimoine : permet d’obtenir les heures de formation justifiant des compétences indispensables pour le renouvellement des cartes d’agent immobilier dans le cadre de la loi Alur (conforme au décret n°2016-173 du 18 février 2016). Cette carte est indispensable à l’exercice de l’activité d’agent immobilier, syndic, administrateur de biens, marchands de listes ainsi que le public bancaire et les conseillers en gestion de patrimoine indépendants.
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CQP
Maîtriser les notions de base du droit de la location,
Être apte à appréhender les différentes situations et apprendre à gérer les conflits,
Être en mesure de détecter les situations à risques lors de la prise d’un mandat de vente,
Être capable d’appréhender et reconnaître les différents types de contrats,
Savoir appréhender l’ensemble des situations locatives, y compris commerciale, et identifier les droits et obligations des parties.

Programme

  • Présentiel / Distanciel
  • Accessibilité : Pour les personnes en situation d’handicap, nous contacter.
  • Les + de la formation : Permet de valider les heures de formation obligatoire dans le cadre de la loi Alur (conforme au décret n°2016-173 du 18 février 2016).
  • Pédagogie interactive : Exposés et exercices en sous- groupe, les études de cas peuvent être construites à partir des informations transmises par les participants.

Tout au long de la formation des questions sont posées à l’ensemble des participants pour mesurer le niveau d’acquisition.

Au redémarrage de la session, un feed back doit-être Effectué par rapport à la session précédente.

Remise d’un support de la formation au participant en fin de formation.

Contenu de la formation

1) Tour de table

Présentation du programme

Tour de table

Règles de vie

Test de positionnement

2) Les préalables à la vente d’un bien loué

Point sur l’état locatif du bien lors de la prise de mandat et dans le compromis

Vérifier le type de bail en cours

Le pacte de préférence

L’organisation des visites : problématique et solution

3) Vendre un bien occupé

La transmission du bail

Le bail et sa régularité

L’obligation d’information sur la situation locative

Du congé du locataire avant la signature de l’acte authentique

4) Vendre un bien vide

Le bien est vendu libre, le bail doit prendre fin

Le droit de préemption du locataire

Les clauses particulières et suspensives du compromis

La condition particulière de libération des lieux

5) Les droits de préemption du locataire et le droit honoraires de l’agence

Le droit de préemption du locataire et le droit à commission de l’agence (habitation)

Le droit de préférence du locataire commercial et le droit à commission de l’agence

6) Test d’évaluation des acquis

QCM

7) Bilan de la formation

Tour de table

Évaluation

Evaluation sommative

Evaluation sommative au travers d’un questionnement tout au long de la formation.

 

Evaluation de la formation par un QCM

Evaluation de la formation par un QCM pour mesurer l’atteinte des objectifs avec un taux de bonnes réponses au minimum de 70%.

 

 

Evaluation à chaud

Evaluation à chaud par questionnaire sur le niveau de satisfaction.

7 heures en 1 jour
Présentiel : 375€ HT
Distanciel : 345€ HT
Inter : Nous consulter pour obtenir un devis.
Prochaines dates :
Présentiel et/ou visioconférence : 5 juillet 2024 - Paris

Plus d'informations

Toute personne qui travaille dans l’immobilier (agents immobiliers, gérants, directeurs, négociateurs, commerciaux, agents mandataires, vendeurs, VRP, consultants) et toute personne qui effectue de la prospection et/ou est amenée à développer, suivre et fidéliser une clientèle.

Mais aussi toute personne qui commercialise des actions ou des parts de sociétés immobilières (tout le personnel bancaire et les conseillers en gestion de patrimoine).

Également les salariés, demandeurs d’emploi ou toute autre personne en reconversion et qui souhaite travailler avec des entreprises publiques et privées afin de pouvoir obtenir des subventions de l’État ou des organismes collecteurs.

C’est également un gage de qualité pour se différencier et répondre à des demandes d’entreprises ou de particuliers.

Aucun.

Prise en charge possible par un organisme financeur.

à la signature de la convention.

De 2 jours avant la formation à 45 jours.

Encadrement

Isabelle Marquant

Responsable pédagogique

Également agent immobilier depuis 14 ans, diplômée de l’ICH (Institut de la Construction et de l’Habitat).

03 74 09 91 14

contact@eurobail-formation.fr

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