FISCALITEIOBSP – CGP -CGPI – BANQUE – Page 2
DistancielPrésentiel

Loi Pinel et LMNP

Objectifs de la formation

Pour le public immobilier, bancaire et conseillers en gestion de patrimoine permet d’obtenir les heures de formation justifiant des compétences indispensables pour le renouvellement des cartes d’agent immobilier dans le cadre de la loi Alur (conforme au décret n°2016-173 du 18 février 2016). Cette carte est indispensable à l’exercice de l’activité d’agent immobilier, syndic, administrateur de biens, marchands de listes ainsi que le public bancaire et les conseillers en gestion de patrimoine indépendants.
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CQP
Maîtriser la Loi Pinel
Maîtriser les différents statuts de la location de meublé
Être en mesure de conseiller et orienter un investisseur
Être capable d'établir un audit de patrimoine

Programme

  • Présentiel / Distanciel
  • Accessibilité : En fonction du handicap du stagiaire, nous étudierons les éventuels aménagements spécifiques qui pourront être étudiés en collaboration avec le stagiaire (outils, rythmes, ou modalités particulières adaptés au handicap exprimé).
  • Les + de la formation : Permet de valider les heures de formation obligatoire dans le cadre de la loi Alur (conforme au décret n°2016-173 du 18 février 2016).
  • Pédagogie interactive : Exposés et exercices en sous- groupe, les études de cas peuvent être construites à partir des informations transmises par les participants.

Tout au long de la formation des questions sont posées à l’ensemble des participants pour mesurer le niveau d’acquisition.

Au redémarrage de la session, un feed back doit-être Effectué par rapport à la session précédente.

Remise d’un support de la formation au participant en fin de formation.

Contenu de la formation

1) Tour de table

  • Présentation du programme Tour de table
  • Règles de vie
  • Test de positionnement

 

2)  Les fondamentaux de la fiscalité

 

  • Les grands principes de la fiscalité
  • Les différents revenus catégoriels
  • La fiscalité des revenus fonciers
  • La notion de taux marginal d’imposition
  • Le déficit foncier
  • Les techniques de défiscalisation
  • La notion d’amortissement
  • Les notions de rendement et de rentabilité
  • La société civile immobilière
    L’impôt sur la Fortune Immobilière
  • Les plus-values immobilières
  • L’audit de patrimoine

3)  La défiscalisation sous Loi Pinel

  • Les fondamentaux de la Loi Pinel Les différentes évolutions
  • Les investissements concernés par la loi Pinel
  • Les engagements à respecter et les obligations de l’investisseur
  • L’imposition des loyers
  • Les avantages fiscaux de la Loi Pinel

4)Le régime juridique et fiscal de la location meublée non professionnelle (LMNP)

 

  • Définition du meublé et du statut de loueur en meublé.
  • Le régime juridique de la location meublée
  • Les différentes formes de meublé.
  • Les régimes fiscaux du LMNP (Micro Bic ,BIC, régime réel )
  • La Taxe sur la Valeur ajoutée
  • La réduction d’impôt dans le cadre d’un CENSI – BOUVARD

 

5)  Test d’évaluation des acquis

  • QCM

6)  Bilan de la formation

  • Tour de table

Évaluation

Évaluation sommative

Évaluation sommative au travers d’un questionnement tout au long de la formation.

 

Évaluation de la formation par un QCM

Evaluation de la formation par un QCM pour mesurer l’atteinte des objectifs avec un taux de bonnes réponses au minimum de 70%, une appréciation globale de la formation permettra aussi de valider la formation même si vous n’avez pas atteint 70%.

 

 

Évaluation à chaud

Évaluation à chaud par questionnaire sur le niveau de satisfaction.

Moyenne obtenue 9,4/10 pour 222 stagiaires et 26242 heures de formation dispensées sur 2024/2025

7 heures en 1 jour
Présentiel : 375€ HT
Distanciel : 325€ HT
Inter : Nous consulter pour obtenir un devis.
Prochaines dates :
Visioconférence : 25 octobre 2024

Plus d'informations

Toute personne qui travaille dans l’immobilier (agents immobiliers, gérants, directeurs, négociateurs, commerciaux, agents mandataires, vendeurs, VRP, consultants) et toute personne qui effectue de la prospection et/ou est amenée à développer, suivre et fidéliser une clientèle.

Mais aussi toute personne qui commercialise des actions ou des parts de sociétés immobilières (tout le personnel bancaire et les conseillers en gestion de patrimoine).

Également les salariés, demandeurs d’emploi ou toute autre personne en reconversion et qui souhaite travailler avec des entreprises publiques et privées afin de pouvoir obtenir des subventions de l’État ou des organismes collecteurs.

C’est également un gage de qualité pour se différencier et répondre à des demandes d’entreprises ou de particuliers.

Aucun

Prise en charge possible par un organisme financeur.

Formation en Intra de 1 à 12 participants maximum. Un délai d’un mois sera nécessaire entre la demande client et la mise en œuvre de la session ou du planning des sessions sur l’année. L’inscription peut se faire 1 jour avant le début de la session sans subrogation d’OPCO* pour les formations Intra. La formation démarre à la signature de la convention* et les dates sont convenues en accord avec le client. *Nota : En cas de subrogation auprès d’un OPCO, un délai supplémentaire sera accordé pour le démarrage de la formation en attendant l’accord de prise en charge.

Chiffres clés issus de la branche issus du RNCP

Numéro Année d’obtention de la certification
Nombre de certifiés
Nombre de certifiés à la suite d'un parcours vae
Taux d'insertion global à 6 mois (en %)
Taux d'insertion dans le métier visé à 6 mois (en %)
Taux d'insertion dans le métier visé à 2 ans (en %)

Encadrement

Isabelle MARQUANT

Responsable pédagogique

Également agent immobilier depuis 14 ans, diplômée de l’ICH (Institut de la Construction et de l’Habitat).

03 74 09 91 14

contact@eurobail-formation.fr

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