Maîtriser toutes les étapes et les pièges qui mènent de l’achat à la revente d’un bien immobilier,Être capable de gérer tous les aspects juridiques, financiers et techniques d’une opération marchande de biens,Être apte à identifier les obligations et responsabilités du marchand de biens,Maitriser la fiscalité et la comptabilité des opérations marchand de biens.Les + de la formation : Permet de valider les heures de formations obligatoires dans le cadre de la loi Alur (conforme au décret n°2016-173 du 18 février 2016).
Au redémarrage de la session, un feed back doit-être effectué par rapport à la session précédente.
Remise d’un support de la formation au participant en fin de formation.
Présentation du programme
Tour de table
Règles de vie
Test de positionnement
La profession de marchand de biens
La distinction avec les professions voisines
La notion d’opération marchand de biens
Les différents types d’opérations
La cession de promesse de vente
L’absence de statut
Le caractère commercial de l’activité
Les incompatibilités
La protection des occupants d’un immeuble
La société anonyme
La sarl
La snc
L’eurl La sasu
Le droit de préemption urbain
Le contrôle des divisions foncières
Les changements d’usage
Les changements de destination
Location et mutation d’un lot
Le droit de préemption du locataire
Rappel de la loi de 1965 sur la copropriété
La mise en copropriété d’un immeuble
La Loi Carrez
La vente d’un lot de copropriété
Les différents contrats
La rescision pour lésion
La responsabilité du marchand de biens
Le statut fiscal du marchand de biens
La taxation des opérations
Le résultat imposable
La notion de stocks
Le régime d’imposition
Le marchand de biens et la TVA
QCM
Tour de table
Évaluation sommative au travers d’un questionnement tout au long de la formation.
Évaluation de la formation par un QCM pour mesurer l’atteinte des objectifs avec un taux de bonnes réponses au minimum de 70%, une appréciation globale de la formation permettra aussi de valider la formation même si vous n’avez pas atteint 70%.
Évaluation à chaud par questionnaire sur le niveau de satisfaction.
Moyenne obtenue 9,6/10 pour 165 stagiaires et 2278 heures de formation dispensées sur 2022/2023.
Toute personne qui travaille dans l’immobilier (agents immobiliers, gérants, directeurs, négociateurs, commerciaux, agents mandataires, vendeurs, VRP, consultants) et toute personne qui effectue de la prospection et/ou est amenée à développer, suivre et fidéliser une clientèle.
Mais aussi toute personne qui commercialise des actions ou des parts de sociétés immobilières (tout le personnel bancaire et les conseillers en gestion de patrimoine).
Également les salariés, demandeurs d’emploi ou toute autre personne en reconversion et qui souhaite travailler avec des entreprises publiques et privées afin de pouvoir obtenir des subventions de l’État ou des organismes collecteurs.
C’est également un gage de qualité pour se différencier et répondre à des demandes d’entreprises ou de particuliers.
Aucun.
Prise en charge possible par un organisme financeur.
Formation en Intra de 1 à 12 participants maximum au-delà nous consulter. Un délai d’un mois sera nécessaire entre la demande client et la mise en oeuvre de la session ou du planning des sessions sur l’année. L’inscription peut se faire 1 jour avant le début de la session sans subrogation d’OPCO* pour les formations Intra ou inter. La formation démarre à la signature de la convention* et les dates sont convenues en accord avec le client. *Nota : En cas de subrogation auprès d’un OPCO, un délai supplémentaire sera accordé pour le démarrage de la formation en attendant l’accord de prise en charge.
De 2 jours avant la formation à 45 jours.
Isabelle Marquant
Responsable pédagogique
Également agent immobilier depuis 14 ans, diplômée de l’ICH (Institut de la Construction et de l’Habitat).
03 74 09 91 14
contact@eurobail-formation.fr
Taux de satisfaction
2022 - 2023
stagiaires
heures dispensées
Un conseiller vous rappelle
Découvrez nos différentes thématiques de formation Loi Alur, destinées aux professionnels de l’immobilier, dans les domaines de la transaction, de la gestion, du syndic de copropriété, bancaire, et assurances.
